Château aux Portes de Châlons-en-Champagne

Un Patrimoine Historique

Cette belle propriété, composée d’un château des XVIIe et XVIIIe siècles, en région Champagne-Ardenne, célèbre pour ses prestigieux vinsde champagne. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes et pourl’organisation d’événements (mariages, séminaires, réceptions), elle représente une opportunitérare pour un projet de développement hôtelier,événementiel ou une demeure privée d’exception.

Classé Monument Historique depuis 1992, ce château en craie et pierre, coiffé d’une toiture en ardoise irlandaise, a été embelli au fil des siècles. Il se distinguepar son architecture équilibrée empreint de noblesse : douves, ponts-leviset jardins à la française inspirés de Le Nôtre.
L’ensemble Architectural :

• 1 535 m² habitables + 338 m² de combles.
• Rez-de-chaussée (595 m²) : Hall d’honneur pavé, escalier à double révolution en chêne, vastes salons en enfilade avec boiseries, cheminées et parquets d’époque, salle à manger, cuisines professionnelles.
• Premier étage (610 m²) : Bibliothèque, 7 chambres avec salles d’eau privatives, appartement indépendantde 4 chambres.
• Deuxième étage : 9 chambres, 5 salles d’eau, combles aménageables.
  Dépendances et Exploitation Actuelle & Potentielle
• Pigeonnier nord (135 m²) : Gîte équipé (salon/cuisine, 2 chambres, 2 salles d’eau).
  Pigeonnier sud : À aménager en second gîte.
• Chapiteau de réception : 300 m² (parquet et vélums ignifugés), idéal pour événements.
• Piscine chauffée (4×10 m, 64 m³ d’eau, pompe à Chaleur).
• Espace séminaire : Trois salles de formation.
• Emplacement Parkings : Capacité de plus de 300 véhicules.
  Un Domaine de 17 Hectares à Fort Potentiel

Les jardins à la française, fidèles à l’œuvre de Le Nôtre, et les douves créent un cadre romantique unique, idéal pour l’organisation d’événements haut de gamme. Avec ses nombreuses dépendances et espaces aménageables, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour le développement d’un projet hôtelier, événementiel ou une résidence privée prestigieuse.

Une propriété, prête à dévoiler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

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